وبلاگ شرکت ساختمانی صاد
تولید، تامین و پخش کالا و مصالح ساختمانی
وبلاگ شرکت ساختمانی صاد
تولید، تامین و پخش کالا و مصالح ساختمانیهزینه بازسازی ساختمان در سال 1402
هزینه بازسازی سقف ساختمان در سال 1402
هزینه بازسازی در سال 1402 مطابق با سه عامل هزینه خرید اجناس مورد نیاز، هزینه اجرا و نصب همچنین هزینه های جانبی مانند هزینه حمل و نقل و هزینه های کارگری محاسبه میشود. معمولاً هزینه خرید اجناس و هزینه نصب در اولویت برآورد هزینه های بازسازی ساختمان قرار دارند. یکی از مواردی که برای کاهش هزینه های بازسازی باید در نظر داشت سرعت اجرای کار است. هرچه زمان اجرا بیشتر شود از این رو به تناسب هزینه ها نیز افزایش پیدا میکند. این مسئله در افزایش هزینه های جانبی مانند هزینه های کارگری بسیار موثر است. اجرای سقف کناف یکی از پر طرفدارترین انواع سقف در روند بازسازی ساختمان است. با توجه به اینکه اجرای سقف کناف با سرعت بالایی انجام میگیرد از این رو افزایش سرعت اجرا میتواند منجر به کاهش هزینه بازسازی ساختمان در سال 1402 شود. سقف کناف در مقایسه با گچبری و گچکاری سقف هزینه کمتر و در مقایسه سرعت اجرای بالاتری دارد. به منظور گچبری سقف معمولاً از انواع گچ ساختمانی ریزدانه میکرونیزه یا سوپر استفاده میشود و جدا از هزینه خرید این نوع گچ باید هزینه استادکار گچکار را نیز در نظر داشت. همچنین گچبری سقف در صورتی که ساکنین در زمان بازسازی در خانه مستقر باشند خیلی مناسب نیست زیرا گرد و خاک فراوان دارد. استفاده از سقف کناف مخصوصاً در مواردی که ساکنین در ساختمان حین بازسازی حضور دارند توصیه میشود. کناف در سه نوع ورق پر مصرف در ایران تولید و به فروش میرسد. کناف معمولی یا کناف RG که معمولاً برای اجرای انواع سقف ساده ساختمان استفاده میشود و پر مصرف ترین انواع ورق کناف در ایران است. کناف MR در محیط های مربوط استفاده میشود. در اصطلاح به کناف MR کناف ضد رطوبت نیز گفته میشود که معمولاً برای پوشش سقف سرویس بهداشتی و حمام کاربرد دارد. ورق کناف FR یا ضد حریق نیز معمولاً برای ساخت اتاق های حساس به آتش سوزی مانند اتاق سرور کامپیوتر استفاده میشود. هزینه اجرای سقف کناف شامل هزینه خرید ورق کناف، هزینه سازه کناف و همچنین هزینه اجرای آن توسط استادکار است. شاید بتوان گفت اجرای سقف کناف بهترین گزینه برای سقف ساختمان در زمان بازسازی ساختمان است. اجرای سقف کناف منجر به کاهش هزینه بازسازی در سال 1402 خواهد شد.
هزینه بازسازی دیوار ساختمان در سال 1402
به منظور بازسازی دیوار ساختمان و همچنین زیباسازی و جلوه بخشیدن به دیوار ساختمان میتوان از انواع دیوارپوش استفاده کرد. دیوارپوش به چند نوع اصلی تقسیم میشود که به ذکر آن خواهیم پرداخت. برای محیط اداری میتوان از انواع دیوارپوش پی وی سی و یا دیوارپوش ام دی اف متناسب با فضای اداری و یا تجاری استفاده کرد. هزینه دیوارپوش ام دی اف در مقایسه با دیوارپوش پی وی سی بیشتر است. البته باید در نظر داشت که جلوه دیوارپوش ام دی اف در مقایسه با دیوارپوش پی وی سی نیز بیشتر است. دیوارپوش پی وی سی کاملاً قابل شستشو است ولی در مورد دیوارپوش ام دی اف چنین نیست و ممکن است در مقابل شستشو دچار آسیب شود. هزینه تمام شده اجرای دیوارپوش پی وی سی و یا ام دی اف شامل هزینه خرید جنس و اجرت نصب آن است. در صورتی که سطح دیوار کاملاً مسطح باشد نیازی به شاسی کشی نیست و میتوان دیوارپوش را مستقیماً بر روی دیوار اجرا کرد. اما در صورتی که سطح دیوار سیمانی باشد و مسطح نباشد پیش از نصب دیوارپوش باید اقدام به شاسی کشی کرد. هزینه شاسی کشی نیز بر روی هزینه اجرای دیوارپوش افزوده خواهد شد که این مسئله ممکن است منجر به افزایش هزینه بازسازی ساختمان در سال 1402 شود. همچنین برای منازل مسکونی نیز میتوان از انواع دیگر دیوارپوش مانند دیوارپوش طرح سنگ که به ماربل شیت معروف است استفاده کرد. دیوارپوش طرح سنگ از جنس پی وی سی و با روکش مشابه طرح سنگ است. همچنین دیوارپوش فومی نیز در طراحی دکوراسیون منزل استفاده میشود که به دلیل سه بعدی بودن و برجسته بودن طرفداران زیادی دارد.
هزینه بازسازی کابینت آشپزخانه ساختمان در سال 1402
یکی از قسمت های پر هزینه در ساختمان در زمان بازسازی قسمت آشپزخانه منزل است. یا توجه به تجهیزاتی که در آشپزخانه استفاده میشود و همچنین کابینت آشپزخانه بازسازی این بخش از ساختمان ممکن است منجر به افزایش هزینه بازسازی ساختمان در سال 1402 شود. کابینت آشپزخانه در سه نوع کابینت آشپزخانه ام دی اف، کابینت آشپزخانه براق یا کابینت های گلاس و کابینت آشپزخانه ممبران در کارگاه تولید و در آشپزخانه نصب میشود. با توجه به سلیقه مشتری و همچنین بودجه ای که به منظور بازسازی ساختمان در نظر گرفته شده است میتوان از هرکدام به دلخواه استفاده کرد. معمولاً در منازل به سبک کلاسیک از کابینت آشپزخانه ممبران استفاده میشود. جنس کابینت آشپزخانه ممبران از ورق ام دی اف روکش شده است. با توجه به تنوع طرح و رنگ روکش کابینت ممبران میتوان از هر طرح و رنگی به دلخواه استفاده کرد. البته معمولاً از روکش سفید صدفی در این موارد استفاده میشود. کابینت های گلاس نیز در انوا عطرح و رنگ متناسب با سلیقه مشتری موجود است و مشتری با توجه به بودجه مورد نظر خود و همچنین برآورد هزینه بازسازی ساختمان در سال 1402 میتوان اقدام به ساخت و نصب آن کند ام دی اف های گلاس با استفاده از دو نوع ورق های گلاس ایرانی و های گلاس ترکیه تولید میشود که هزینه کابینت های گلاس ترکیه اندکی بالاتر است. پیش از ساخت کابینت آشپزخانه توصیه میشود که نسبت به برآورد هزینه اقدام شود تا در حین ساخت با کسری بودج مواجه نشوید.
هزینه بازسازی کف ساختمان در سال 1402
به منظور پوشش کف ساختمان معمولاً از انواع کفپوش پارکت لمینت و کفپوش پی وی سی و یا سنگ و سرامیک استفاده میشود. استفاده از پارکت لمینت منجر به کاهش هزینه هزینه بازسازی ساختمان در سال 1402 در مقایسه با انواع کفپوش سنگ و سرامیک است. همچنین با توجه به اینکه پارکت لمینت با استفاده از کلیک به یکدیگر متصل میشود از این رو نیاز به زیر سازی برای نصب پارکت لمینت نیازی نیست و میتوان آن را بر روی هر سطح صاف و مسطحی اجرا کرد. نصب سرامیک با استفاده از چسب یا ملات ماسه سیمان صورت میگیرد و همچنین هزینه اجرا سرامیک و سنگ در مقایسه با پارکت لمینت بیشتر است. در حال حاضر عمده پارکت لمینت در بازار ایران در داخل کشور تولید میشود. با توجه به افزایش تولیدات پارکت لمینت در ایران کیفیت آن نیز به نسبت افزایش پیدا کرده است. استاندارد پارکت لمینت در سه سطح AC3 و AC4 و AC5 تولید و به فروش میرسد. هر چه عدد استاندارد پارکت لمینت بالاتر باشد به همان نسبت مقاومت آن در مقابل سایش بیشتر است. در صورتی که رفت و آمد بر روی پارکت لمینت زیاد باشد توصیه میشود که از پارکت با سطح استاندارد AC5 استفاده شود. از بزرگترین و معتبرترین تولید کنندگان پارکت لمینت در ایران میتوان به پارکت آرتا با برند آرتا کلیک و برند ایزوفام اشاره کرد. همچنین برخی از تولید کنندگان مواد اولیه را از کشور ترکیه وارد میکنند که این مسئله کیفیت پارکت لمینت را تا حدودی افزایش میدهد که این مسئله ممکن است منجر به افزایش هزینه بازسازی ساختمان در سال 1402 شود. در هر صورت پیش از شروع به کار توصیه میشود یک برآورد کلی در این زمینه توسط افراد آشنا به کار و متخصصان صورت گیرد. شرکت ساختمانی صاد و گروه ساختمانی سیمرغ با 20 سال سابقه در زمینه بازازی ساختمان و تامین مصالح و همچنین ساخت و ساز در تهران میتواند در این زمینه کلیه مشاوره های لازم به شمار را ارائه کنند. در صورت تمایل با شرکت ساختمانی صاد در تماس باشید.
اجرای دیوار ساختمان با بلوک هبلکس
اجرای دیوارچینی ساختمان
دیوار ساختمان از نظر سازه ای و معماری به دو بخش دیوار داخلی و دیوار خارجی تقسیم میشود. دیوار خارجی یا دیوار محیطی به منظور جداسازی محیط داخلی با فضای بیرونی ساختمان کاربرد دارد. دیوارچینی دیوار خارجی با استفاده از انواع بلوک سیمانی صورت میگیرد. با توجه به اینکه دیوار خارجی ساختمان با فضای بیرونی در ارتباط است در صورتی که دیوار از نظر حرارتی عایق نباشد تبادل حرارتی داخل و خارج و ساختمان منجر به هدر رفت انرژی خواهد شد. مطابق با مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان ایران و مبحث صرفه جویی انرژی در ساختمانها استفاده از مصالح سنتی مانند بلوک سفالی و بلوک سیمانی منجر به هدر رفت انرژی در ساختمان میشود. بلوک سفالی به دلیل قیمت ارزان و سهولت در نصب در بسیاری از ساختمانهای ایران کاربرد فراوانی دارد. مهمترین نقطه ضعف بلوک سفالی عدم عایق بودن آن است که منجر به اتلاف بالای انرژی در ساختمان میشود. در فصول سرد سال به دلیل برودت هوا تبادل حرارتی هوای گرم داخل ساختمان با هوای سرد بیرون ساختمان بالا میرود که این امر منجر به هدر رفت انرژی میشود. ممکن است در زمان ساخت ساختمان هزینه دیوارچینی کمتر شود اما در گذر زمان و با توجه به افزایش مصرف انرژی در ساختمان تعادل هزینه ها به هم میخورد و منجر به ضرر مالی ساکنان خواهد شد. یکی دیگر از نقاط ضعف بلوک سفالی نیز عدم عایق کاری دیوار محیطی ساختمان در مقابل آلودگی صوتی است. با توجه به ارتباط داخل ساختمان با محیط خارجی ساختمان و امکان آلودگی صوتی محیطی چنانچه دیوار خارجی ساختمان عایق نباشد این مسئله برای ساکنان بسیار آزار دهنده خواهد بود. برای رفع مشکل عایق سازی ساختمان میتوان از انواع بلوک هبلکس متناسب با نوع دیوار و ضخامت مورد نیاز استفاده کرد. بلوک هبلکس با برند HEBELEX که در ایران تولید و به فروش میرسد از انواع مصالح مدرن ساختمانی است به دلیل مزایا و معایب فراوانی که دارد. بلوک هبلکس در ایران در چندین کارخانه تولید و به فروش میرسد. یکی از مسائلی که پیش از خرید هبلکس باید به آن دقت کرد این است که بلوک هبلکس باید اتوکلاو شده باشد در غیر این صورت جدا از کیفیت پایین مصالح پس از مدتی دیوار ترک خواهد خورد. در حال حاضر سه کارخانه هبلکس رضوی و هبلکس قم و هبلکس اردکان از تولیدکنندگان عمده بلوک هبلکس در ایران هستند. با توجه به اینکه بلوک هبلکس در کارخانه تولید میشود و طرح اختلاط آن در بسیار حساس است از این نظر توصیه میشود که از تولیدات کارخانه ای استفاده شود. برای تولید هبلکس از تونل اتوکلاو استفاده میشود، پس از اختلاط مواد اولیه هبلکس وارد تونل اتوکلاو میشود و کاملاً خشک میشود. پس از خشک شدن بلوک در تونل اتوکلاو بلوک به ضخامت مورد نیاز برش میخورد و آماده یسته بندی و تمسه کشی بر روی پالت میشود.
مزایا بلوک هبلکس در مقایسه با سایر انواع بلوک
بلوک هبلکس در مقایسه با سایر انواع بلوک سنتی مانند بلوک سفالی و بلوک سیمانی عایق صوتی و عایق حرارتی بهتری است. با توجه به مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان در صورت استفاده از بلوک هبلکس در ساختمان صرفه جویی و بهینه سازی مصرف انرژی به درستی صورت میگیرد. در نگاه اول با توجه به اینکه هزینه خرید و اجرای بلوک هبلکس در مقایسه با دیگر انواع بلوک سنتی بیشتر باشد اما با توجه به عدم مصرف گچ و خاک به عنوان لایه زیر کار و همچنین استفاده از چسب مخصوص و عدم مصرف سیمان هزینه دیوارچینی با بلوک هبلکس تقریباً معادل با هزینه دیوارچینی با بلوک سفالی و یا بلوک سیمانی خواهد شد. یکی از مواردی که برای پیمانکاران مطرح است بحث قیمت تمام شده دیوار چینی است. با توجه به اینکه قیمت چسب مخصوص بلوک هبلکس در مقایسه با قیمت سیمان ارزانتر است از این حیث اجرای دیوار با چسب نسبت به اجرای دیوار با سیمان ارزانتر خواهد بود. چسب مخصوص هبلکس حالت پودری دارد که در زمان استفاده با آب مخلوط میشود. به ازای هر 25 کیلوگرم چسب پودری نیاز به 7 تا 8 لیتر آب است. پس از مخلوط کردن آب و پودر چسب با استفاده از دستگاه همزن برقی اقدام به دیوارچینی با استفاده از ماله شانه ای میکنیم. در زمان اجرا بلوک هبلکس بهتر است که مطابق با پیوست ششم آیین نامه 2800 زلزله ایران از انواع بست رادیکالی و همچنین وال پست گالوانیزه مطابق با استاندارد ملی ایران استفاده شود. بست رادیکالی از یک سو به دیوار هبلکس و از سوی دیگر به وال پست متصل میشود. پس از زلزله کرمانشاه و این مسئله که عمده تخریب زلزله به دلیل عدم اتصال مناسب دیوار به اجزای سازه ای لزوم مهار دیوار خارجی ساختمان اهمیت ویژه ای پیدا کرد. از این رو با توجه به توصیه های پیوست ششم آیین نامه 2800 ایران توصیه میشود از وال پست و بست رادیکالی برای مهار دیوار استفاده شود. بلوک هبلکس با نام علمی بلوک هوادار بتنی اتوکلاو شده برای اولین با در کشور آمریکا ثبت اختراع و تولید شد. در متون علمی بلوک هبلکس را به عنوان بلوک AAC یا بلوک هوادار بتی اتوکلاو شده شناخته میشود. بلوک AAC مخفف Autoclaved Aerated Concrete است که در ایران به بلوک هبلکس شناخته میشود. بلوک AAC امروزه با توجه به ضرورت بهینه سازی مصرف انرژی، تقریباً اکثر ساختمان های کشورهای پیشرفته بیشترین مصرف را دارد. در حال حاضر با توجه توسعه فناوری ساخت بلوک AAC در ایران بسیاری از کارخانجات اقدام به تولید بلوک AAC با کیفیت میکنند. با توجه به اینکه در ایران بلوک آهکی و بلوک CLC نیز تولید میشود لازم است که خریداران محترم پیش از اقدام به خرید بلوک هبلکس نسبت به استاندارد بودن بلوک AAC اطمینان حاصل کنند. در صورت نیاز به مشاوره و خرید بلوک هبلکس مهندسان شرکت ساختمانی صاد آماده پاسخگویی و راهنمایی شما در امر تهیه بلوک AAC استاندارد میکنند.
لیست قیمت به روز کالای ساختمانی
قیمت پارکت
قیمت پارکت آرتا
قیمت پارکت ایزوفام
قیمت پارکت امباس
قیمت پارکت بلا کلیک
قیمت ماربل شیت
قیمت دیوارپوش
قیمت دیوارپوش فومی
کفپوش وینیفلکس
قیمت قرنیز ام دی اف
قیمت سنگ کورین
قیمت تایل معرق
قیمت سینک استیل البرز
قیمت شیر شودر
قیمت سیمان تهران
قیمت بلوک سیمانی
قیمت بلوک سفالی
قیمت بلوک گچی
قیمت میلگرد 16
قیمت قوطی
قیمت ناودانی
قیمت نبشی 100
قیمت تیرآهن 14
قیمت فوم سقفی
قیمت تیرچه بتنی
قیمت گچ متین
قیمت رابیتس 13 ستون
قیمت کناف
قیمت فایبر سمنت برد
قیمت ایزوگام
قیمت آجر آذرخش
قیمت کاشی بین کابینتی
قیمت سیم راد افشان سحر
قیمت سیم البرز
کلید و پریز خیام الکتریک
چکش تخریب پی ام
قیمت فرز پی ام
قیمت دستگاه جوشکاری رونیکس
فروش سینک استیل البرز
کابینت ممبران چیست؟
کابینت ممبران در اصل یک روکش غشایی است. این فویل به اشکال مات ، براق و چوبی ، موجود است، ورق ممبران در انواع چگالی متوسط تحت فشار بالا قرار گرفته‌است. این ورق با استفاده از دستگاه های مخصوص ساخته میشود. کابینت ممبران نسبت به کابینت چوبی بسیار اقتصادی است. با استفاده از تکنیک لمینت که ورق کابینت ممبران با آن ساخته میشود میتوان کابینت آشپزخانه را بسیار شبیه به کابینت چوبی درآورد.
طراحی کابینت ممبران آشپزخانه
برای ساخت کابینت آشپزخانه ابتدا باید طراحی سه بعدی انجام شود. به این صورت که ابتدا بر روی کاغذ طرح حدودی کابینت آشپزخانه انجام میشود و پس از تایید اولیه مشتری با استفاده از نرم افزارهای طراحی داخلی مانند 3dsmax طراحی اصلی انجام میشود. در این مدل سه بعدی کابینت آشپزخانه باید نورپردازی نیز انجام میشود تا شرایط طبیعی به مشتری نشان داده شود و بتواند بهترین انتخاب را کند.
ساخت کابینت آشپزخانه
با توجه به مدل طراحی که انجام شده است ساخت کابینت ممبران در کارگاه آغاز میشود. البته باید توجه داشت که کابینت ممبران مانند کابینت ام دی اف یا کابینت های گلاس از دو اصلی بخش تشکیل شده است. بخش بدنه کابینت که اصطلاحاً به آن یونیت میگویند و معمولاً از کابینت با روکش سفید انتخاب میشود. و بخش دوم رویه درهای کابینت است که از ورق لمینت شده ممبران استفاده میشود.
باید توجه داشت که کابینت ممبران از ابزار بیشتری نسبت به کابینت های معمولی استفاده میشود. این ابزار شامل ستون ها و تاج و برخی از گل های منبت شده خاص میباشد.
نصب کابینت ممبران
برای نصب کابینت ممبران معمولاً از روش فیتر استفاده میشود. در روش نصب فیتر ابتدا یک قطعه بر روی دیوار قرار میگیرد و که اصلاحاً به این قطعه نری گفته میشود. سپس یک قطعه دیگر بر روی کابینت متصل میشود که به آن مادگی میگوند. این دوقطعه کامت در هم فیت یا تثبیت میشوند. برای همین به این روش فیتری میگویند. بعد از نصب یونیت ها نوع به نصب درب کابینت و پس از آن نوبت به نصب ابزار خاص کابینت ممبران میرسد. در مرحله آخر با توجه به باز و بسته شدن درب ها رگلاژ درب ها انجام میشود.
کابینت آشپزخانه
با توجه به نوع کابینت آشپزخانه اعم از کابینت ممبران و کابینت های گلاس و کابینت ام دی اف مراحل ساخت کابینت آشپزخانه به صورت زیر میباشد:
1- طراحی اولیه و مشاوره با صاحبخانه جهت اینکه چه نوع کابینت آشپزخانه ای را مد نظر دارد. در این مرحله باید کاملاً نظرات صاحبخانه را شنید و بر اساس موقعیت آشپزخانه یک طرح را پیشنهاد داد. همچنین برای رویه کابینت میتوان از رویه ام دی اف و یا سنگ کورین و حتی سنگ اسلب کابینت نیز استفاده کرد.
2- اندازه گیری وضعیت موجود و جانمایی سینک و گاز و ماشین لباسشویی. در این مورد باید به نوع اجاق گاز دقت کرد که بصورت روکار است یا اینکه اجاق گاز بصورت مبله است و همچنین باید به محل انشعاب گاز و لوله های فاضلاب نیز دقت کرد. با توجه به ابعاد استاندارد میتوان فضای لازم جهت هود و اجاق گاز و ماشین ظرفشویی یا ماشین لباسشویی و یخچال را برآورد کرد.
3- با توجه به تمام موارد فوق طراحی سه بعدی کابینت با نرم افزار انجام میشود تا مشتری دید کاملی از آنچه ساخته خواهد شد داشته باشد. همچنین طراحی سه بعدی کابینت آشپزخانه با توجه به رنگ انتخاب مشتری صورت میگیرد.
4- ساخت کابینت در کارگاه با توجه به نقشه های اجرایی و ابعاد و اندازه و همینطور متریال مصرفی.
5- حمل و نصب کابینت در محل. در این مرحله ممکن است با توجه به برخی از مشکلات حین نصب دوباره نیاز به برخی از برشکاری ها باشد.
6- جا زدن گاز و هود و سینک در فضای از پیش تعیین شده و در نهایت اتمام کار.
